租房那些事儿

Friday. October 11, 2019 - 1 min

牢骚

每年找租房都是一件头疼的，个人情况比较特殊，今年要升级为两个娃的爹了，所以对租的房子更是格外要求很多（大多数还是爱人要求的，我只是执行）。 今年为期三周的找房之旅告一段落了，写下来找房心得，希望也能帮助其他人更快捷的租到自己心仪的房子。

找房标准

因人而异，说说我自己的吧。

• 儿童早教，俩娃都小 平时要有地方玩啊 上些早教课。
• 遛娃场所，娃一天比一天体力好了，要有好的公园或者小区 遛娃 结识小朋友
• 通勤距离，我以前一般都是租在公司附近，个人观点不想把时间消耗在路上，这次因为周围实在租金太贵，我考虑了四十分钟 通勤圈范围。
• 租金， 哈哈 都想要性价比高的
• 商超，生活要便利，周围商场 日常菜市场 方便（价格也要便宜），24小时便利店

找房方式

• U租工具 这个工具真心很好用，自动汇聚了水木社区，豆瓣，北邮 这些房东经常发帖的地方信息，方便筛选，节省了很多时间。 水木社区，有积分限制，很多房东只能站内信联系，可以自己找渠道获取积分（某宝，这个时候就很强大了）

• 58同城 租房 说实话58里面的资料实在是太鱼龙混杂了，推荐只看个人的数据，同时用地图找房功能。

• 黄绿中介 因为大多数房源还是在中介手上，不要排斥，并且他们的app房源都是真实的，便于检索，找到钟意的小区，直接找个中介 让他帮你筛选合适的房子。 这里有很多小技巧，多跟中介聊聊 才能了解小区周边，我找房期间 加了不下十几个黄绿中介的联系方式。

• 其他， 租房狗，租房大集，58租房精选 实践证明,这些小程序房源不是很多，但是也是值得考虑搜索的。

看房注意事项

• 提前做功课，通勤方式，小区状态（容积率，居住人群，周围环境），几梯几户 平时上楼是否麻烦。
• 看房子楼层，户型朝向，最好管房主或中介要户型图 最清晰，不要完全相信中介说的。
• 噪音，看看是否临街，是否周围有轨道
• 看完房子 自己到小区周围转转，亲身体验，观察
• 有刚出生的小孩的，有一点，看看该小区二手房成交频次，如果很高，以为着这个小区经常会有装修的，对小孩作息很有影响，亲身的血泪教训哈。

砍价

这里只说和中介，都了解详细之后，先谈一轮，看看是否给让利，如果没有让利，再找其他中介，因为一所房源，在一家中介公司里是共享的， 找其他人也可以成交这个房子，你本身已经有房子所有必要信息，上来可以直接压价了（压的是中介费）。

耐心

最后，做事情还是要有平常心，不要着急做决定，切记切记。 找房子有时，看缘分，提前做功课，经常浏览，时不时会有合适你的房源出现的，不要头脑发热拍板。